Zo werkt GeoScoop
Drie schermen op één werkbank: zoeken, verdiepen en volgen. Alles draait rechtstreeks op officiële open data, zonder account en zonder tussenserver.
Vastgoedzoeker
Kies een zoekgebied — een adres met straal, een hele gemeente, of een gebied dat u zelf op de kaart tekent. GeoScoop haalt de BAG-verblijfsobjecten binnen dat gebied op, of de kadastrale percelen als u op perceel zoekt. Bij een straal of een getekend gebied is dat alles; bij een hele gemeente de 1.500 dichtstbijzijnde, met een melding erbij als er meer zijn. Filter op gebruiksdoel, oppervlakte, bouwjaar en leegstandssignaal, verrijk met perceel, bestemming en monumentstatus, en exporteer naar Excel.
Locatiescanner
Eén adres, één volledig dossier: BAG-gegevens, perceel en bebouwing op de kaart, bestemming en dubbelbestemming, erfgoedstatus, buurtcijfers van het CBS en de vergunningen in de directe omgeving. Met één klik een locatierapport als PDF: acht hoofdstukken met een klikbare inhoudsopgave, plus colofon.
Vergunningenkaart
Alle officiële bekendmakingen van gemeenten, provincies, waterschappen en het Rijk, live uit de KOOP-bron. Zoek rond een adres of per gemeente, filter op status — aanvraag, termijn verlengd, ontwerp, verleend, geweigerd, besluit of melding — en zie die statussen terug in de lijst en op de kaart.
Bronnen
- BAG — Basisregistratie Adressen en Gebouwen
Adres, gebruiksdoel, oppervlakte, bouwjaar en status van elk verblijfsobject. Via PDOK, dagelijks bijgewerkt. De BAG kent geen aparte horecafunctie: een café of restaurant staat als bijeenkomstfunctie geregistreerd.
- Kadastrale Kaart
Perceelgrenzen, kadastrale aanduiding en perceeloppervlakte. Géén eigendomsgegevens — die staan in de BRK en zijn niet openbaar.
- Plankaart (SVBP) via PDOK
Enkelbestemming, dubbelbestemming en functieaanduiding op een punt, met plannaam en plan-id.
- Regels op de kaart (Omgevingsloket / DSO)
Welke regelingen op een plek gelden: omgevingsplan, waterschapsverordening, provinciale omgevingsverordening en rijksregels. Rechtstreeks uit de landelijke voorziening; de volledige regeltekst leest u in het Omgevingsloket.
- WKPB — publiekrechtelijke beperkingen
Ingeschreven beperkingen op een perceel: monumentaanwijzing, Wet bodembescherming, Woningwet en gevestigde voorkeursrechten. Raadpleeg bij een transactie altijd de akte.
- BGT — Basisregistratie Grootschalige Topografie
Gebouwvoetafdrukken en de bedekking van een kavel (bebouwd, verhard, groen, onverhard). De bedekking wordt gemeten op een raster van meetpunten binnen de perceelgrens — een steekproef, geen landmeting. Boven vijf hectare wordt hij niet berekend: het raster is daar te grof.
- OpenStreetMap
Winkels, kantoren en voorzieningen rond een locatie. Ingetekend door vrijwilligers, dus de dekking wisselt; het is geen Handelsregister.
- Rijksmonumenten, gezichten en werelderfgoed (RCE)
Monumentnummer, categorie en juridische status, plus beschermde stads- en dorpsgezichten en UNESCO-werelderfgoed. Die laatste twee gelden voor een heel gebied en raken ook panden die zelf geen monument zijn.
- CBS Kerncijfers wijken en buurten
Inwoners, woningvoorraad, gemiddelde woningwaarde en dichtheid rond het object. Onderdrukte waarden worden weggelaten in plaats van als nul getoond.
- Officiële bekendmakingen (KOOP)
Vergunningaanvragen, besluiten en meldingen. Alleen publicaties met coördinaten kunnen op afstand worden gefilterd; publicaties zonder locatie vallen bij een gebiedszoekopdracht af. De bron kan zelf niet op afstand zoeken: GeoScoop haalt eerst de meest recente publicaties van de gemeente op en filtert daarna op straal. In een grote gemeente is de limiet daardoor na een paar dagen bereikt — dat staat er dan bij, met een knop om op straatnaam verder terug te kijken.
Uw zoekopdrachten, selecties en notities blijven in de browser op uw eigen apparaat. Er is geen account nodig en er gaat geen dossier naar een server: uw browser praat rechtstreeks met de open bronnen.
De kolom “Kans” is een afgeleide, geen bronwaarde: hij combineert het leegstandssignaal, de bestemming en het bouwjaar tot een grove aanwijzing voor transformatiepotentieel; ontbreekt een van die drie — bijvoorbeeld omdat er geen digitaal plan op het punt ligt — dan valt de score eerder te laag uit dan te hoog. Alle gegevens zijn indicatief. Een leegstandssignaal is afgeleid van de BAG-status en geen bewijs van feitelijke leegstand; de monumentstatus komt van het dichtstbijzijnde RCE-punt of de monumentcontour, en de status van een publicatie wordt afgeleid uit de titel, en bij een verlengde beslistermijn ook uit de samenvatting. Controleer besluitvormende informatie altijd bij de bronhouder.